CHP İstanbul Milletvekili Gürsel Tekin, TBMM’ye kira sıkıntılarına ait sunduğu kanun teklifinin öne sürülen sebebinde, Kentsel dönüşüm süreçlerinin yalnızca mülkiyet hakkını merkeze alan bir anlayış ile yürütülmesi sebebiyle önemli mağduriyetler yaşandığını belirterek “Bölgedeki tüm yaşayanların sürece dahil edilmesi gerektiğini” söylemiş oldu.
Geçtiğimiz günlerde İstanbul Büyükşehir Belediyesi de bu sorunu gözeterek “İster kiracı ister mesken sahibi olsun riskli yapıların yenilemesi için 3.450 TL kira takviyesi verileceğini duyurmuştu.
Tekin, “Kentsel dönüşüm projeleri sebebi öne sürülerek meskenlerini terk etmek durumunda kalan ve ismine tapuda kayıtlı gayrimenkulü bulunmayan kiracılara, riskli olduğu tespit edilen ve yıkım sonucu verilen gayrimenkullerde yaşayan kiracıların da kira yardımı alabilmesi emeliyle Meclisi’nde acil düzenleme yapması gerektiğin “ifade etti.
“Kentsel dönüşüm alanlarındaki mevcut kiracılar ve bu alanlarda bilerek ya da bilmeyerek daha sonradan mesken kiralayan yeni kiracıların da gerekli tüm hukuksal ve ekonomik teminatların sağlanması gerekiyor” diyen Tekin, “ kiracılar, işçiler, öğrenciler yerinden ediliyor ya da en uygun ihtimalle konutundan çıkarılma endişesiyle teminatsız bir geleceğe sürükleniyorlar” dedi
‘RİSKLİ YAPI OLDUKLARINI BİLMEDEN KİRALIYORLAR’
CHP’nin TBMM’ye sunduğu kanun teklifinin hususları ve münasebetleri şöyleki sıralandı:
6306 numaralı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’a göre afet alanında bulunduğu tespit edilen gayrimenkuller, kentsel dönüşüm çerçevesine alınarak yıkılıp bir daha inşa edilmektedir. bir daha inşa sürecinde gayrimenkul sahibinin mağdur olmaması için de kendilerine kentsel dönüşüm kira yardımı yapılmaktadır. Fakat bir de hiç konuşulmayan bir durum kelam konusu. Kentsel dönüşüm alanlarındaki mevcut kiracılar ve bu alanlarda bilerek ya da bilmeyerek konut kiralayan yeni kiracılar problemi. Mevzuata bakılırsa 1 yılını doldurmuş kiracılara kısmen de olsa birtakım yardımlar yapılabiliyor, lakin yeni kiracılar için durum o kadar kolay değil. Zira mevcut ekonomik krizinden de kaynaklı olarak biroldukça kentsel dönüşüm alanında, ederinin epeyce daha altında kiraya çıkarılan konutlar karşımıza çıkıyor. Bu konutların aslında riskli yapı ilan edilmiş olduğunu bilinmeden uygun fiyatına aldanılarak kiralanıyor. daha sonrasında meskene yeni taşınan kiracı da beklenmedik bir anda yıkım sebebiyle konuttan çıkmak zorunda kalabiliyor.
Bu bağlamda, geçtiğimiz günlerde, İstanbul Büyükşehir Belediyesi de, bu sorunu gözeterek “İster kiracı ister konut sahibi olsun riskli yapıların yenilemesi için 3.450 TL kira takviyesi verileceğini duyurmuştu. Zira riskli binanın yıktırılması için verilen müddetlerde riskli binayı tahliye etmeyen kiracılar hakkında Türk Ceza Kanunu’nun ilgili kararları uyarınca süreç yapılıyor, elektrik, su üzere temel gereksinimlerinden bile yoksun kalıyorlardı. özetlemek gerekirsesı, projenin yapıldığı esnada verilen takviyeler yalnızca mülkiyet hakkı sahipleri ile sonlu tutuluyor.
Kentsel dönüşüm süreçlerinin yalnızca mülkiyet hakkını merkeze alan bir anlayış ile yürütülmemesi, bölgedeki tüm yaşayanların sürece dahil edilmesi, projenin sürdüğü mühlet boyunca bölgeye yakın yerlerde kendileri için konut kiralanması ve kira yardımlarının yapılması, proje kapsamında inşa edilecek yapıların belli bir yüzdesinin kiracılara tahsis edileceği hususu başta olmak üzere bu manada gerekli tüm tüzel ve ekonomik teminatların sağlanması için yasal düzenlemeler yapılması gerekmektedir. Bu niçinle 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında ki Kanunu’nun değiştirilmesi mecburilik arz etmektedir
MADDE GEREKÇELERİ
MADDE 1- Unsur teklifi ile kentsel dönüşüm projeleri nedeni öne sürülerek meskenlerini terk etmek durumunda kalan ve ismine tapuda kayıtlı gayrimenkulü bulunmayan kiracılara, riskli olduğu tespit edilen ve yıkım sonucu verilen gayrimenkullerde yaşayan kiracıların da kira yardımı alabilmesi amaçlanmaktadır.
MADDE 2- Yürürlük unsurudur.
MADDE 3- Yürütme unsurudur.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Teklifi
MADDE 1- 16/5/2012 tarihindeki ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 3’üncü hususunun birinci fıkrasında yer alan “maliklerce” ibaresi “malikler, kiracılar” biçiminde değiştirilmiştir.
MADDE 2- Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 3- Bu Kanun kararlarını Cumhurbaşkanı yürütür.
Geçtiğimiz günlerde İstanbul Büyükşehir Belediyesi de bu sorunu gözeterek “İster kiracı ister mesken sahibi olsun riskli yapıların yenilemesi için 3.450 TL kira takviyesi verileceğini duyurmuştu.
Tekin, “Kentsel dönüşüm projeleri sebebi öne sürülerek meskenlerini terk etmek durumunda kalan ve ismine tapuda kayıtlı gayrimenkulü bulunmayan kiracılara, riskli olduğu tespit edilen ve yıkım sonucu verilen gayrimenkullerde yaşayan kiracıların da kira yardımı alabilmesi emeliyle Meclisi’nde acil düzenleme yapması gerektiğin “ifade etti.
“Kentsel dönüşüm alanlarındaki mevcut kiracılar ve bu alanlarda bilerek ya da bilmeyerek daha sonradan mesken kiralayan yeni kiracıların da gerekli tüm hukuksal ve ekonomik teminatların sağlanması gerekiyor” diyen Tekin, “ kiracılar, işçiler, öğrenciler yerinden ediliyor ya da en uygun ihtimalle konutundan çıkarılma endişesiyle teminatsız bir geleceğe sürükleniyorlar” dedi
‘RİSKLİ YAPI OLDUKLARINI BİLMEDEN KİRALIYORLAR’
CHP’nin TBMM’ye sunduğu kanun teklifinin hususları ve münasebetleri şöyleki sıralandı:
6306 numaralı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’a göre afet alanında bulunduğu tespit edilen gayrimenkuller, kentsel dönüşüm çerçevesine alınarak yıkılıp bir daha inşa edilmektedir. bir daha inşa sürecinde gayrimenkul sahibinin mağdur olmaması için de kendilerine kentsel dönüşüm kira yardımı yapılmaktadır. Fakat bir de hiç konuşulmayan bir durum kelam konusu. Kentsel dönüşüm alanlarındaki mevcut kiracılar ve bu alanlarda bilerek ya da bilmeyerek konut kiralayan yeni kiracılar problemi. Mevzuata bakılırsa 1 yılını doldurmuş kiracılara kısmen de olsa birtakım yardımlar yapılabiliyor, lakin yeni kiracılar için durum o kadar kolay değil. Zira mevcut ekonomik krizinden de kaynaklı olarak biroldukça kentsel dönüşüm alanında, ederinin epeyce daha altında kiraya çıkarılan konutlar karşımıza çıkıyor. Bu konutların aslında riskli yapı ilan edilmiş olduğunu bilinmeden uygun fiyatına aldanılarak kiralanıyor. daha sonrasında meskene yeni taşınan kiracı da beklenmedik bir anda yıkım sebebiyle konuttan çıkmak zorunda kalabiliyor.
Bu bağlamda, geçtiğimiz günlerde, İstanbul Büyükşehir Belediyesi de, bu sorunu gözeterek “İster kiracı ister konut sahibi olsun riskli yapıların yenilemesi için 3.450 TL kira takviyesi verileceğini duyurmuştu. Zira riskli binanın yıktırılması için verilen müddetlerde riskli binayı tahliye etmeyen kiracılar hakkında Türk Ceza Kanunu’nun ilgili kararları uyarınca süreç yapılıyor, elektrik, su üzere temel gereksinimlerinden bile yoksun kalıyorlardı. özetlemek gerekirsesı, projenin yapıldığı esnada verilen takviyeler yalnızca mülkiyet hakkı sahipleri ile sonlu tutuluyor.
Kentsel dönüşüm süreçlerinin yalnızca mülkiyet hakkını merkeze alan bir anlayış ile yürütülmemesi, bölgedeki tüm yaşayanların sürece dahil edilmesi, projenin sürdüğü mühlet boyunca bölgeye yakın yerlerde kendileri için konut kiralanması ve kira yardımlarının yapılması, proje kapsamında inşa edilecek yapıların belli bir yüzdesinin kiracılara tahsis edileceği hususu başta olmak üzere bu manada gerekli tüm tüzel ve ekonomik teminatların sağlanması için yasal düzenlemeler yapılması gerekmektedir. Bu niçinle 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında ki Kanunu’nun değiştirilmesi mecburilik arz etmektedir
MADDE GEREKÇELERİ
MADDE 1- Unsur teklifi ile kentsel dönüşüm projeleri nedeni öne sürülerek meskenlerini terk etmek durumunda kalan ve ismine tapuda kayıtlı gayrimenkulü bulunmayan kiracılara, riskli olduğu tespit edilen ve yıkım sonucu verilen gayrimenkullerde yaşayan kiracıların da kira yardımı alabilmesi amaçlanmaktadır.
MADDE 2- Yürürlük unsurudur.
MADDE 3- Yürütme unsurudur.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Teklifi
MADDE 1- 16/5/2012 tarihindeki ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 3’üncü hususunun birinci fıkrasında yer alan “maliklerce” ibaresi “malikler, kiracılar” biçiminde değiştirilmiştir.
MADDE 2- Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 3- Bu Kanun kararlarını Cumhurbaşkanı yürütür.